El Proyecto, se plantea como oferta residencial en propiedad horizontal y se desarrolla dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el barrio de Almagro, emplazado sobre la calle Bulnes entre las calles Humahuaca y Guardia Vieja.

Se trabajó sobre la unificación de dos parcelas (Bulnes 868 y Bulnes 874) con distrito de zonificación R2aII, y con una afectación de línea de edificación particularizada sobre el frente de las mismas, con un FOT de 5,20.

BULNES 868 es un edificio de viviendas, localizado en el barrio de Almagro, entre las avenidas Corrientes y Córdoba, dentro de un enclave estratégico para el acceso a cualquier sector de la Ciudad de Bs. As. Muy cerca además, de los barrios de Recoleta y Palermo, que son las zonas residenciales mas importantes de la ciudad.

Posee una ubicación central en la ciudad, cercana al microcentro, pero sin la congestión de aquél.

La localización del edificio es privilegiada en cuanto a la infraestructura de transporte de que dispone su zona de influencia:

▪ Subterráneo: La línea B (x Av. Corrientes) pasa a 200m. La Línea G (proyectada) pasará a 300 m. Permiten una gran accesibilidad al resto de líneas de subte.

Además tiene conexiones con el Área Central de la Ciudad mediante vías principales y secundarias de rápida circulación.

El edificio proyectado se compone de una Planta Baja, un Subsuelo y 13 pisos altos.

Sup. del TERRENO 731,30 m2  -  FOT del proyecto 3802,72 m2

Superficie total a construir 6.210,21 m2

TERMINACIONES

1. Ascensores automáticos con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo.

2. Frente de revoque fino tipo Tarquini color en frentes.

3. Piso de porcellanato en Hall de acceso.

4. Puertas metálicas en acceso a viviendas, que garantizan seguridad y buenas condiciones acústicas.

5. Carpintería de aluminio prepintada en ventanas.

6. Piso flotante de 1ª calidad en Estar-Comedor y Dormitorios.

7. Placares con puertas corredizas e interiores en melamina (OPCIONAL: PUERTAS ESPEJADAS)

8. Deck de madera en Terrazas y Balcones.

9. Revestimientos de porcellanato en Baños y Toilettes.

10. Mesada de mármol travertino en Baños.

11. Grifería monocomando de 1ª calidad con cierre cerámico.

12. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari.

13. Revestimiento de porcellanato en Cocinas.

14. Anafes y hornos electricos de 4 hornallas en unidades de 2 ambientes y monoambientes.

15. Cocina a gas de 4 hornallas con horno en unidades de 3 ambientes.

16. Campanas de extracción de humos en Cocinas.

17. Mesada de granito gris mara en Cocinas.

18. Pileta de acero inoxidable en cocinas.

19. Muebles bajo mesada de 1ª calidad con terminación simil madera y aluminio (OPCIONAL: ALACENAS)

INSTALACIONES

20. Patio de Acceso y Hall con instalación para portero visor.

21. Instalación central “Wi-Fi” en Lounge y Plaza Verde.

22. Servicio de agua caliente central mediante batería de termotanques de alta recuperación para optimizar el rendimiento a bajo consumo de energía.

23. Instalación contra incendio de acuerdo a normas del Gobierno de la Ciudad.

24. Las viviendas se entregan con instalación para lavarropas o lavavajillas.

25. Aire acondicionado frío-calor mediante equipos individuales del tipo “Split” en Estar-Comedor y Dormitorios.